厂房检测是重点检测厂房的施工质量，包括构件截面偏差，垂直度，平整度，表面缺陷，钢筋等隐蔽工程材料强度等图纸不全时尚需测绘必要的建筑结构图纸厂房超过设计使用年限继续服役时。因为设计施工等资料不全，建成的厂房无法办理竣工验收手续或工商注册手续有些虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类厂房的检测评估一般是出于办理竣工验收手续或厂房产权证的目的，由于各种原因除常规的安全性检测评估内容外，一般地将设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。

　　房屋结构安全性评估；利用现场检测结果，对房屋的静力承载力进行验算，计算结果表明，房屋各层框架梁、框架柱配筋均满足计算要求；根据验算结果，房屋桩基承载力满足计算要求，根据现场检测结果可知，房屋无明显的结构性损伤，存在的损伤主要是由于年久失修、材料老化及受力变形等引起的。经过现场考察和分析，拆除的填充墙位于房屋一层东北角，填充墙裂缝应为设备荷载引起的地面沉降变形引起的，房屋为框架结构，一层填充墙拆除不影响结构荷载，故基本不影响结构安全。，目前房屋能够满足正常使用情况下的安全性要求，但应进行正常的定期维护处理。按混凝土强度推定值作为混凝土强度评定标准，房屋一层混凝土构件的强度达到了C30；房屋二层至屋面混凝土构件的强度达到了C25。检测结果表明，房屋各层结构构件混凝土推定强度等级满足原设计强度要求对房屋的倾斜测量结果表明，房屋整体向南倾斜，倾斜率在0.3‰~2.3‰之间，平均倾斜率1.3‰，各角点东西向倾斜不一致，东西向倾斜率在0.5‰~1.6‰之间，均在规范限值之内。不均匀沉降测量结果与倾斜方向一致。房屋目前存在的损伤主要是粉刷破损、龟裂、脱落，墙面渗水、裂缝和屋面防水老化等现象，这些损伤均不影响房屋安全。对房屋进行静力承载力验算，结果表明：框架柱、梁配筋满足规范要求；房屋桩基承载力满足计算要求，目前房屋可以满足正常使用条件下的安全性要求，但由于目前房屋已使用多年，存在较多使用过程中造成的装修损伤及材料老化现象，建议对房屋对症修缮。

　　厂房检测重点是检测厂房工程的施工质量，包括构件截面偏差垂直度平整度，表面缺陷钢筋等隐蔽工程，材料强度等，图纸不全时尚需测绘必要的建筑结构图纸在厂房检测倾斜测量时不能以点概面，因设计施工等资料不全，建成的厂房无法办理竣工验收手续或工商注册手续，有些虽然资料齐全但未经竣工验收手续即交付使用，这类厂房的检测评估一般是出于办理竣工验收手续或厂房产权证的目的，由于各种原因除常规的安全性检测评估内容外以偏概全。

　　厂房检测一般检测厂房损坏的程度，检测厂房的地基基础裂缝沉降等，厂房安全性检测检测厂房结构损坏状况，分析判断厂房安危的过程厂房损坏趋势检测。因相邻工程影响出现裂缝损伤或倾斜变形时，这类结构安全性检测评估重点是区分受检厂房的裂缝损伤或倾斜变形，系厂房本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，因勘察为责任认定提供依据住宅质量整治及仲裁鉴定，多属该类项目评估结构安全性并提出合理的处理措施建议，由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法院委托仲裁鉴定项目当厂房超过设计使用年限继续服役时，厂房将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行的检测评估，除常规检测评估内容外，重点在于预测结构使用寿命。

　　采用混凝土钢筋检测仪检测该楼混凝土构件中的钢筋配置。检测操作按《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T 152-2008)有关规定进行。钢筋配置参照《混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2015)第5.5节规定进行评定，绑扎钢筋网网眼尺寸，绑扎箍筋间距，受力钢筋保护层厚度均为钢筋安装一般项目。梁、柱构件的主筋数量及主筋直径均为主控项目。《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2015）第5.5.2条规定，绑扎钢筋网网眼尺寸允许偏差为±20mm，绑扎箍筋间距允许偏差为±20mm。该楼所抽检钢筋间距偏小对构件承载有利采用钢卷尺抽查测量该楼混凝土柱、梁构件的截面尺寸。根据《混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2015)第8.3节规定，现浇结构拆模后的尺寸偏差为一般项目《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB 50204-2015)第8.3.2条规定，截面尺寸允许偏差为+10mm，-5mm。该楼所抽检混凝土构件截面尺寸基本满足原设计要求。

　　1）建议按照《房屋修缮工程技术规程》（DG/TJ08-207-2008）相关条文的要求对房屋进行修缮。

　　2）对于较小的裂缝墙体建议采用灌缝注浆进行修复。

　　3）对各房屋部分位置墙面及楼屋面出现的渗漏现象，建议针对不同的渗漏原因采取相应的处理措施。

　　4）对各房屋内外墙面粉刷破损、脱落等损伤，建议进行重新粉刷处理。

　　5）房屋在修缮和后续使用中，如发现安全隐患部位，应及时通知本站及相关单位，并及时采取有效措施。

　　6）修缮应请有相应资质的设计和施工单位进行修缮设计和施工。